Vendita Villa/Villetta Pozzallo

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Classe Energetica: N.D.

lucia

Aggiungi ai Preferiti + | 260 m² 7 locali 2 bagni 4 camere

Villa/Villetta Residenziale Pozzallo

Riservato

Sita a Cava D’Aliga, frazione di Scicli, provincia diRagusa. La proprietà insiste su un terreno di mq.5.000 ed
è posizionata in zona collinare, quindi panoramica, tra la costa diCava d’Aliga e Sampieri, a metri 700 dal
mare, a soli 6 km. dal centro di Scicli, ben servita dalla viabilità per raggiungere facilmente le località limitrofe.
La via di ubicazione secondaria consente tranquillità. Il contesto è residenziale annuale ma nel periodo estivo
aumenta la sua densità di popolazione. La pietra presente in gran parte delle rifiniture architettoniche della
proprietà è stata interamente scolpita a mano dal maestro scalpellino di Scicli, LuigiManenti, ultimo maestro
della rinomata scuola sciclitana. I materiali per la realizzazione deglispazi esterni e per le rifiniture
architettoniche sono tutti di pregio e di altissima qualità. Ricercati e personalizzati. Tutto ciò rende unica
questa proprietà, preziosa in ognisuo aspetto e prospettiva.
per info stefy367@live.com cell 329/8056118La casina patronale sisviluppa su due livelli:-
piano terra composto da ingresso su cucina-soggiorno ambiente unico, con camino, due camere da letto e
servizio. (mq.90) - piano seminterrato composto da cucina-soggiorno ambiente unico, camera e servizio.
(mq.85) Si accede alla casina attraversando il patio. Il tetto della casina patronale è stato realizzato per una
quadratura di mq. 270, con travi della circonferenza minima di cm. 22 e perlinato, con relativo fresco,
sottocoppo e tegole autentiche siciliane antiche, realizzate in argilla e lavorate a mano, le quali conferiscono
bellezza e assicurano ottima coibentazione caldo-fresco. Tutti gli infissisia della casine che della dependance,
sono statirealizzati in legno pregiato di pino disvezia, dal maestro artigiano Francesco Drago di Scicli. Gli
interniripropongono fregi e decori, compreso importante camino realizzato completamente a mano, in rara
pietra arenaria. L’ ampia cucina in muratura è realizzata in preziose maioliche diCaltagirone, con lavabi
decorati e impreziositi dalle abili mani del maestro ceramista diCaltagirone, che firma anche l’opera, La
Iacona. Parte della pavimentazione interna, per una metratura di circa mq. 60, è realizzata in maioliche di
Caltagirone, e parte in parquet di legno diIroko scuro. Il bagno è rifinito in ceramica diCaltagirone, arricchito
di importante vasellame in stile inglese, con tubi in rame a vista e preziosissima vasca acquistata e numerata a
Londra e fatta smaltare a Genova da maestrismaltisti. La casa principale è servita da due patii, il primo di
circa mq. 42, l’altro di circa 30 mq, entrambi con coperture in legno a travature e perlinato scuro. I patiisono
circondati da archi a sesto ribassato in pietra calcare bianca, interamente scolpiti a mano dal maestro
scalpellino. Gli archi vantano, nella parte detta “chiave”, di importantifregi ornamentale a motivifloreali e non
…. Vedi testa di leone. Il primo patio è prospiciente allo spiazzale interno che dà sulla strada pubblica, sul
versante del perimetro che ospita l’accesso pedonale e i due accessi carrabili. Ilsecondo patio è prospiciente
al giardino, alla piscina e alla dependance. Affaccia su magnifica vista del prezioso giardino e su altrettanto
panorama marino circostante. Inoltre consta di notevole sedile in pietra bianca diComiso su cui è posto un
elegante arazzo in maiolica diCaltagirone, realizzato dalMaestro Prof. Branciforte. Attraversando ilsecondo 20/12/2014 BackOffice: webdescription
http://www.mondialcasa.biz/admin/estates/webdescription/849 2/4
patio, si accede alla cucina – soggiorno con ampia apertura coloniale. Tramite una scala esterna in pietra
dura, si accede al giardino. (Tot. mq.70 circa) La parte esterna dell’immobile si distingue anche per la
bellissima fontana in pietra, compresa di battesimale e figura mitologica di Sicilia, anch’essa firmata dallo
scalpellino di cuisopra. Il disegno delle inferriate, delle ringhiere dei patii e delle finestre, realizzate in ferro
battuto a mano, è personalizzato. Fa parte dell’immobile principale il piano inferiore ricavato dalla pendenza
naturale del terreno che ha un’altezza di metri 2,10 per un’ampiezza di mq.90 circa, adibito a vari usi, rifinito
in maniera eccellente. Il piano inferiore seminterrato, pur comunicando con quello superiore, è completamente
autonomo. Molto fresco in estate, possiede una caratteristica porta di ingresso tipica siciliana detta
“carretteria” e completata da vari infissi in legno e grate in ferro, arricchiti da ferramenta realizzate dal
Maestro sciclitano Aprile, dette “spagnoli”. Lo stesso vale per la casina e per la dependance. Il piano
inferiore comprende un doppioservizio, la cucina in muratura, rifinita con ceramiche di Vietri pennellate a
mano e una camera da letto matrimoniale. La scala interna che rende comunicanti i due piani è realizzata in
legno difrassino con inferriata in ferro battuto. La dependance ha due ingressi, uno con porta centrale in stile
anni’30, che vanta fregio ornamentale con ruota, e l’altro con porta a vetrina tipica siciliana. La bascula,
automatica, è realizzata in struttura metallica e legno perlinato. Presenta tre finestre-rosoni in pietra calcarea
bianca scolpite a mano. La dependance è composta da un unico vano di mq.80, ben rifinito con pareti in
pietra di cozzo, pavimentazione in ceramica Pej 5, massima della durezza delle ceramiche, arricchita da un
camino sempre in pietra, a cuisi affianca un bellissimo forno a legna, in ghisa, della Vibrok. La dependance
comprende inoltre una cucina in muratura rifinita con ceramica diCaltagirone e un bagno con doppia doccia a
servizio della piscina. Risalta all’esterno della dependance, una magnifica scala a chiocciola ampia, in pietra
calcarea bianca scolpita a mano, che permette di accedere alla terrazza sovrastante di mq.50 circa.
Panoramica da cuisi gode una splendida vista sul mare, sulla piscina e sull’intera magione. La terrazza è
arricchita da colonne scolpite in pietra, impreziosite da fregi a motivi tipici mediterranei, intervallati da
ringhiere in ferro battuto. Sulle colonne sono posti dei vasi in ceramica diCaltagirone dipinti a mano che
richiamano le pedate e le alzate della scala. La piscina in muratura con vasca personalizzata da due scale
romane e impreziosita da miscellanea di mosaico in pasta di vetro, misura metri 6 di larghezza per metri 16 di
lunghezza. La parte più bassa ha una profondità di metri 1,10 per circa 5 metri di lunghezza, per poiscendere
fino a metri 2 e toccare la parte più profonda a metri 2,85. Ottimo sia per i tuffi che per la nuotabilità. Il
sistema piscina è di ultima generazione, cioè alsale, dal quale produce cloro tramite il processo di elettrolisi.
A servizio della piscina, è stato edificato un solarium di mq.400 circa delimitato da inferriata in ferro battuto e
intervallato da colonne in pietra calcarea bianca. Ilsolarium è realizzato in ceramica calpestabile a piedi nudi,
detta Camelot, intersecata da rosoni e da decori dipinti a mano. Le costruzioni elencate sono circondate da
muretti a secco e da acciottolato in stile tipico mediterraneo, ragusano. Il tutto è messo in comunicazione da
viali interni in basole o acciottolato, ampie e carrabili. (mq.800 circa) Il giardino magnifico, intenso di odori e
profumi mediterranei, vanta piante di pregio, fiori di vario tipo, aranci, limoni, frutta varia, vite, ulivi centenari,
mandorli, carrubi ed essenze varie, a ricreare un piccolo eden. (mq.1.000 circa) Per la parte tecnica si può
riassumere che la proprietà è completamente recintata, che i terrenisono irrigui, tramite accesso diretto alla
proprietà di pozzetto di approvvigionamento acque irrigue, del consorzio di bonifica . La proprietà è servita
dall’acquedotto comunale per ciò che riguarda l’uso domestico di acqua potabile. Lo spiazzale difronte le
abitazioni consta di una grandissima cisterna sotto la pavimentazione dove immagazzinare l’acqua da
irrigazione del consorzio. Per un’ulteriore riserva è stata realizzata, accanto ma separatamente, un’altra
cisterna di dimensioniridotte per acqua di uso potabile. Tutte le parti del giardino sono servite da centrali e
pompe sommerse per l’irrigazione del prato e quant’altro, con le tecniche e i materiali migliori esistentisul
mercato. La casina dispone di climatizzatori e impianto diriscaldamento con centralina e sistema di allarme.
Gli impianti elettricisono realizzati a norma CEE con la massima tecnologia, sicurezza e comfort personale.La
villa si vende completa di arredamento. TRATTATIVA RISERVATA
per info stefy367@live.com cell 329/8056118

Informazioni sull'ubicazione: cava d'aliga

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Tipologia: Villa/Villetta
Destinazione: Residenziale
Contratto: Vendita
Provincia: Ragusa
Comune: Pozzallo
località: cava d'aliga
Piano: PianoTerra - piani edificio 1
Anno di Costruzione: 1990
Condizioni: Ottime Condizioni
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Cortile Privato
Giardino: m2 Privato si
Terrazzo: Si si
Balcone: Si
Cucina: Abitabile
Arredato: Non Arredato
Condizionatore:
Climatizzato
Porta blindata
Cucina Abitabile

   


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